Assessoria jurídica em locações de imóveis.
Atuação preventiva e estratégica em contratos, obrigações, cobranças, vistorias, reparos, rescisões e conflitos de aluguel, com soluções específicas para locadores, locatários, imobiliárias e corretores.
Antes de indicar qualquer medida, analisamos o contrato, o histórico e a comunicação entre locador, locatário ou imobiliária para apontar o caminho mais adequado.
Uma relação de aluguel envolve muito mais do que o pagamento mensal. Para o proprietário, pode representar patrimônio e fonte de renda. Para o inquilino, envolve moradia, estabilidade e condições adequadas de uso do imóvel. Em qualquer dos lados, direitos e obrigações precisam estar bem definidos para que a locação funcione de forma equilibrada.
Muitos conflitos não começam com a inadimplência ou com uma cobrança. Eles surgem antes, em contratos genéricos, garantias mal estruturadas, vistorias incompletas, responsabilidades pouco claras ou comunicações que nunca foram formalizadas corretamente.
A Santos Araújo Advocacia atua em todas as etapas da locação, desde a preparação do contrato até a entrega das chaves. O trabalho pode envolver orientação preventiva, elaboração e revisão contratual, análise de garantias, notificações, negociações, cobranças, defesa de direitos e, quando a solução extrajudicial não for suficiente, a adoção da medida judicial adequada.
A mesma locação produz necessidades diferentes para cada parte.
Cada lado de uma locação enfrenta riscos, responsabilidades e problemas diferentes.
Por isso, organizamos nossa atuação de acordo com quem está vivendo a situação. Conheça os serviços voltados a proprietários, inquilinos, imobiliárias e corretores e veja como podemos atuar em cada caso.
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